Юрист по договорному праву в Санкт-Петербурге – бесплатная консультация онлайн

Договор аренды помещения

Договор дарения

Договор на оказанию услуг

Помощь юриста в составление договора

Расторжение договора аренды

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Расторжение договора по соглашению сторон

Споры по договорам поставки

Споры по договору подряда

Юридическая экспертиза документов

Договор - документ, в котором закрепляются права, обязанности и ответственность как минимум двух участников сделки или иных правоотношений. Сфера его применения крайне широка: договорные отношения присутствуют практически везде - как в частной жизни граждан, так и в коммерческой деятельности бизнеса. Именно поэтому востребован юрист по договорному праву - специалист, способный не только проверить, но и грамотно оформить или, напротив, расторгнуть самые разные договоры: аренды, дарения, купли-продажи, долевого участия в строительстве и многие другие. Главное требование для успешного решения задачи - узкая специализация, большой опыт и высокая квалификация юриста.

Когда нужны услуги юриста по договорному праву?

Необходимость обращения к юристу по договорному праву обычно связана с одной из трех ситуаций:

• проверка уже имеющегося договора;

• его оформление - нередко вместе с участием в переговорах по условиям сделки;

• расторжение или оспаривание (признание недействительным), если условия сотрудничества не устраивают одну из сторон либо содержат незаконные положения.

Участие профессионала позволяет оформить взаимоотношения сторон в точном соответствии с действующим законодательством. Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) дает сторонам право самостоятельно определять условия сделки - при этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим на момент его заключения (ст. 422 ГК РФ). Кроме того, важно, чтобы в договоре были согласованы все существенные условия - предмет договора и условия, которые закон называет существенными или необходимыми для договоров данного вида (ст. 432 ГК РФ). Если хотя бы одно существенное условие не согласовано, договор считается незаключенным - а значит, не порождает прав и обязанностей сторон.

Когда договор можно признать недействительным

Закон разделяет два самостоятельных сценария:

1. Договор противоречит закону или основам правопорядка и нравственности. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иного правового акта, по общему правилу оспорима, а в отдельных случаях - ничтожна (ст. 168 ГК РФ). Отдельно выделяются сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, - они ничтожны независимо от признания их таковыми судом (ст. 169 ГК РФ).

2. Договор присоединения содержит явно обременительные условия для одной из сторон. Если условия договора определены одной стороной в стандартной форме и присоединившаяся сторона была лишена возможности участвовать в их согласовании, она вправе потребовать изменения или расторжения такого договора, если он лишает ее обычно предоставляемых прав или содержит явно обременительные условия, которые она не приняла бы при наличии возможности участвовать в определении условий договора (ст. 428 ГК РФ). Это отдельный правовой механизм - он не делает договор автоматически недействительным, но позволяет пересмотреть его условия в судебном порядке.

Установление того, к какому из этих сценариев относится конкретная ситуация, и выбор верной правовой стратегии - одна из ключевых задач юриста по договорному праву.

Чем занимается юрист по договорному праву?

Профессиональный юрист в области договорного права решает широкий спектр задач:

• составление договора с учетом интересов клиента;

• аудит или экспертиза документации по сделке - нередко в нее входит не только сам договор, но и приложения, расчеты, сметы;

• урегулирование конфликтов, возникших в ходе исполнения договорных обязательств (самый эффективный вариант разрешения спора - их недопущение);

• расторжение или изменение условий контракта с целью получения большей выгоды для доверителя.

Нередко клиенту требуется полное юридическое сопровождение сделки под ключ. В этом случае в обязанности юриста входит не только проверка или составление договора, но и участие в переговорах, консультирование клиента, а при необходимости - сопровождение государственной регистрации перехода права собственности (обязательной, например, при купле-продаже недвижимости: в Едином государственном реестре недвижимости регистрируется переход права собственности, а не сам договор) и решение других возникающих вопросов. Такой формат сотрудничества считается наиболее выгодным для доверителя, поскольку обеспечивает не только законность, но и максимально выгодные условия сделки.

Стоимость услуг адвоката по договорам

Одно из главных конкурентных преимуществ Единого Правового центра - гибкая ценовая политика. Стоимость услуги определяется индивидуально с учетом обстоятельств конкретного дела, включая:

• срочность услуги;

• тематику договора;

• комплектность исходной документации;

• необходимость обращения в суд и участия в судебном разбирательстве;

• перечень мероприятий, необходимых для защиты интересов клиента.

Окончательная стоимость работы специалиста фиксируется договором. Ее изменение возможно только по согласованию с клиентом.

Плюсы обращения в нашу юридическую компанию

Единый Правовой центр успешно работает в Санкт-Петербурге более двух десятков лет - с 2002 года. Мы одинаково продуктивно оказываем услуги и физическим, и юридическим лицам. Главные причины обратиться именно к нам:

• бесплатная консультация юриста, позволяющая объективно оценить перспективы дела;

• профессионализм и большой опыт штатных сотрудников Центра, многие из которых - бывшие представители судебной системы, следствия, прокуратуры или МВД;

• детальное знание как законодательства в сфере договорного права, так и региональной правоприменительной практики Санкт-Петербурга и Ленинградской области (споры между организациями рассматривает Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, споры с участием граждан - районные и мировые суды по месту нахождения ответчика);

• доступный уровень цен на юридические услуги;

• многолетняя судебная практика и положительные отзывы клиентов.

Часто задаваемые вопросы

Что произойдет, если в договоре не согласовано существенное условие?

Договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ) - а значит, не создаст прав и обязанностей для сторон, даже если документ подписан обеими сторонами.

Чем недействительный договор отличается от незаключенного?

Незаключенный договор - это договор, по которому стороны не согласовали существенные условия: юридически его как будто не существует. Недействительный договор - заключен, но нарушает требования закона (ничтожен или оспорим) и потому не порождает тех правовых последствий, на которые рассчитывали стороны.

Можно ли изменить условия договора, если его текст составлен другой стороной и невыгоден для меня?

Да, если договор является договором присоединения - то есть его условия определены одной стороной в стандартной форме, - можно потребовать изменения или расторжения через суд при явно обременительных условиях (ст. 428 ГК РФ).

Нужно ли регистрировать договор купли-продажи квартиры?

Сам договор регистрации не подлежит - государственной регистрации подлежит переход права собственности к покупателю, который вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сколько стоит проверка договора перед подписанием?

Экспертиза и проверка договора на законность и выгодность для клиента - от 5 000 рублей, точная стоимость зависит от объема и сложности документа.

Чтобы записаться на бесплатную онлайн-консультацию юриста по договорному праву, позвоните по номеру +7 (812) 565-50-78 или оставьте сообщение в чате на сайте - наш сотрудник оперативно свяжется с вами и предоставит всю интересующую информацию.